Oto kosztorys budowy naszego domu czyli Karmelita Gold 2M w latach 2017/2018 pod Krakowem. Zaznaczam że staraliśmy siębrać tańsze ekipy i kupować tańsze materiały. A i tak niestety żeby wejść na dół tylko trzeba było wyłożyć 410 tys. zł. a to nie koniec!! Za chwilę będziemy robić ocieplenie za 20tys. + nieumeblowana jest w ogóle góra czyli + następne 20tys. Niestety... Łudziłem się że jak widziałem kosztorysy na necie (niektóre) po 350tys. (bo komu gdzieś na wsi tak sięudało) to myślałem że i nam sięuda. Niestety zapożyczyliśmy się bo o te 50 tys. zł. się przeliczyliśmy a nawet przecież o więcej :(. Także tak to wygląda i przestrzegam wszystkich którzy myślą podobnie jak ja....Bo ceny są jakie są i choć się starasz to potem i tak wyjdzie drogo. Mówiąc krótko - dobrze sięzastanów czy chcesz budować dom tzn. czy masz tyle kasy.... Bo jak nie to może daj sobie spokój i kup jakieś mieszkanie w mieście za 300..350 tys. + wykończenie za 50 i za ok. 400 tys. masz fajną miejscówkę - a my wydaliśmy już 540 tys. zł. naturalnie bo z działką a będzie ok. 600tys !!.  Przy 540tys. weszliśmy na parter + jeden pokój i łazienka u góry. 600tys to będzie skończony dom oraz skończona działka (kostka, brama).  Co chcę jeszcze ważnego powiedzieć - ważne czy dobrze zarabiasz - bo wtedy oczywiście jesteś w stanie uskładać te następne 60 tys. po wejściu na parter do domu , a jeżeli masz kasy na styk i nie zarabiasz dużo - odpuść bo potem skąd weźmiesz kase na skońćzenie?? Sam robiłem ocieplenie poddasza (czyli zaoszczędziłęm 15 tys.), plus oczywiście wszystkie mniejsze robótki czyli gniazdka, malowanie, karnisze, różne domurówki w drzwiach, montaż mebli, kawałek ocieplenia w garażu, ogarnięcie działki itp itd. Resztę robiły ekipy na zlecenie.

 SZCZEGÓŁY BUDOWY:

Comments  

123456

#151 Piotr 2019-04-03 11:05

Chodzi mi tylko o uświadomienie, że nie można oceniać kosztów budowy tylko po pow. użytkowej. Na różnych forach i grupach jest to jednak nagminne i wychodzą później nieporozumienia. Właściciel natomiast wybudował te swoje 240m2 w bardzo dobrej cenie a jesli uważa, że to dużo za dom 150 pow użytkowej to już wina tylko i wyłącznie wybranego projektu. W ramach ciekawostki- ja w swoim projekcie indywidualnym mam 160m2 użytkowej i 205 całkowitej( po podłogach). Większa powierzchnia użytkowa i większy garaż niż w Karmelita a powierzchnia całkowita dużo mniejsza.

#152 qwerty 2019-04-03 12:07

@Piotr można jeszcze inaczej. Weźmy pod uwagę:
- dom 382m bez garażu i kotłowni
- dom 382m, garaż 15 stanowiskowy 352m, kotłownia 20m i stryszek 5m...
Głupie porównanie prawda? I właśnie dlatego w rozmowach na temat powierzchni domów posługujemy się powierzchnią użytkową, bo nikogo nie interesuje przerośnięty garaż, czy minimalistyczna kotłownia. Ważna jest powierzchnia, na której mieszkańcy będą żyli i funkcjonowali na co dzień. Projekty są tak tworzone, że nie ma aż takich różnic w powierzchniach jak w podanych przez Ciebie przykładach.

#153 Piotr 2019-04-03 22:55

@QWERTY Nie ma takich projektów? To może przyjrzyj się DOKŁADNIE omawianemu tutaj KARMELITA GOLD M. Niewiele odbiega od tego co podałem (mniejszy garaż i kotłownia). 150 użytkowa i 240 całkowita. No faktycznie nie ma takich różnic w projektach. Ponieważ nie prowadzę polemiki z ignorantami na tym kończę dyskusję i pozdrawiam.

#154 qwerty 2019-04-04 08:24

@Piotr
Poprosze o kilka linkow z projektami domow, o ktorych pisales na poprzedniej stronie, czyli:
- 150m powierzchni uzytkowej, brak garazu, kotlownia 5m
- 150m powierzchni uzytkowej, garaz 45m, kotlownia 12m, strych 30m

#155 kasia 2019-04-12 13:53

Jaka to jest dachówka cementowa czy ceramiczna, który wzór?

#156 wlasciciel 2019-04-12 14:06

Ceramiczna czarna Angoba, prodycenta nie pamiętam . Kolor w rzcezywistości to ciemny grafit

#157 pytanie 2019-05-06 10:25

Co myślicie o takim domu? https://www.domoweklimaty.pl/pl/projekty/3293/projekt-domu-akord-vii
Może ktoś buduje? Ile może kosztować do stanu deweloperskiego?

#158 wlasciciel 2019-05-06 11:23

Jeśli mój 150m2 wyniósł 410k to twój 120m2 uważam że stan deweloperski z 350k. Na tej stronie wg ich kosztorysu 368k a oni się niemal nie mylą.

#159 pytanie 2019-05-06 13:40

Liczylem, ze za 350 tys. dam rade wykonczyc tak zeby dalo sie normalnie zamieszkac na parterze... Oszczedze troche na robociznie, bo ocieplenie fundamentow, scian i poddasza zrobie sam. Poza tym w projekcie jest przewidziana rekuperacja, z ktorej ja zrezygnuje wiec kolejne kilkanascie tysiecy oszczednosci.

#160 Ciekaw 2019-05-21 10:51

Nie wiem czy dobrze widze.Masz folie na dachu zamiast deskowania?

#161 wlasciciel 2019-05-21 15:39

Mam jedno i drugie.

#162 Rudi 2019-05-26 09:58

Bardzo mądre podejście do tematu. Ty będziesz już dawno cieszył się życiem a on nadal będzie flaki z siebie wypruwał by kończyć dom na który go nie stać.

#163 Arek1 2019-08-04 05:57

Sporo osób na tym forum atakuje właściciela że wybudował się ponad stan i swoje fundusze. Ja akurat uważam, że lepiej postawić dom trochę ponad budżet i później go wykańczać niż stawiać klitkę 100m. Jest tak , że w domu przebywa się 95%czasu i musi być ta przestrzeń życiowa. Na dużej przestrzeni człowiek czuje się dobrze koniec kropka. Ciężko to pojąć osobom które mają małe mieszkania albo mikro domy po 100m2. Ja ma dom 200m2 użytkowej Salon 45m + hol 20m2. Kuchnia 19m2. I uważam , że gdyby był większy to by nic się nie stało. Stawianie domu za pół miliona aby czuć się w nim jak w mieszkaniu jest moim zdaniem bez sensu. Zamiast budować 100m2 wolałbym już kupić apartament ze 110m2 w jednym poziomie.

#164 wlasciciel 2019-08-04 13:01

W pełni się zgdzam z przedmówcą. I również uważam że człowiek odpoczywa tylko tam gdzie jest przerstrzeń a nie w klitkach. Czasem może na początku tego nie czuć gdy ktoś ma klitkę ale po dłuższym czasie na pewno.

#165 Figura 2019-08-06 10:35

Kompletnie sie nie zgadzam z przedmowcami. Stawianie domu "ponad budzet" to murowane klopoty z pieniedzmi, przedluzajaca sie budowa, stres i ciagle oszczedzanie na wszystkim zeby tylko dokonczyc dom. Jest tak, ze w domu przebywa sie tylko 50% czasu (niektorzy mniej), z czego kilka godzin przesypiamy. To na jakiej powierzchni dobrze czuje sie czlowiek zalezy od niego samego i jego charakteru koniec kropka. Ciezko to niektorym pojac. Ja mam dom 120m2 i uwazam, ze gdyby byl mniejszy to nic by sie nie stalo. Stawianie malego domu za 350tys. zeby w koncu nie czuc sie jak w mieszkaniu jest jak najbardziej sensowne. Zamiast kupowac apartament 110m2 wolalbym juz zbudowac dom 100m2

#166 Leo 2019-11-01 10:19

Zastanawiam się czy niektórzy tu ogłupieli. Jednemu wystarczy dom 60m2 jak mieszka z żoną na emeryturze i ceni sobie prace w ogródku, inny tak jak właściciel ma 2 córki, a może mieć trzecie dziecko i stawia im oszałamiające pokoje po 15m2. To jest jakiś luksus? W bloku mam pokoje 14 i 8m2 i tylko z braku laku mieszka tam 6latek. Trochę racji maja ci od 3 balkonow, ale to sa szczegoly. Ja mam dzialke 4,5a ale blisko centrum duzego miasta. Wole sie tsm budowac niz dojezdzac z wygwizdowa po godzine. Co innego gdybym byl na emeryturze. Nie miescie swoja miara innych. Podziekowania dla wlasciciela za blog.

#167 Brumbarum 2019-11-10 12:24

@Leon nie wiem, czy oglupieli, ale maja racje.Ten blog mial byc o bledach przy budowie domu, wiec ludzie wytykaja te bledy. Piszesz, ze wlasciciel ma 2 corki, moze miec trzecie dziecko... Przy takim domu niech ma i czwarte, a i tak kazde z nich bedzie mialo wlasny pokoj. I wlasnie od tego sie zaczynaja bledy przy budowie domu- wybor optymalnego projektu. Gdzies czytalem ankiete, ktora przeprowadzono na kilkuset osobach, ktore w ostatnim czasie zbudowaly dom i zostaly zapytane co by zmienily, gdyby mogly sie budowac po raz drugi. Okolo 80% z nich odpowiedzialo, ze wybrali by projekt o mniejszej powierzchni. Tutaj nie ma co dyskutowac o gustach, tylko o twardych faktach: duzy dom=duzy wydatek=duzo problemow. Bo o tym jest ten blog, a nie o teoretyzowaniu na temat "przestrzeni zyciowej", czy innych bajaniach o stryszkach i garazach.

#168 Brumbarum 2020-01-06 15:37

Znalazłem stronę, o której pisałem wyżej. Link: https://blog.poradnik-budowlany.com/co-bys-zmienil-budujac-jeszcze-raz/
Nie było to kilkaset osób, a około 10 000, więc daje dobry pogląd na sprawy budowy domu.

#169 Hydraulik 2020-05-06 18:44

Ile kosztowała Cię hydraulika z kompletnym wyposażeniem kotłowni? Ja też planuje grzać pelletem i złapałem się za głowę jak polecony hydraulik dał mi wycenę. Mam 170m2 po podłodze i całość wyniesie mnie ponad 35tys.

#170 wlasciciel 2020-05-07 22:12

NIe pamiętam ile wzięla firma od CO ale chyba koło 17k. I do tego kupiłem kocioł 19kW za 10k. Mam 200m2 po podłodze. I parę osób mówiło mi że ten piec jest za duży. Zatem Tobie poleciłbym kupno 14kW i spokojnie Ci wystarczy + do tego bojler na 200l. Ja mam 300l i jest za duży :)

123456

Refresh comments list

You have no rights to post comments